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廠房裝修驗收門窗最容易忽略的六大問題

廠房裝修門窗設計在規范中有嚴格要求,但在驗房過程中,卻發現一些工廠的門窗并沒有按要求進行設計,給老板的后期使用遺留了難題。(驗房師提醒:滲漏問題對廠房屋裝修和日后使用影響很大,門窗也是房屋滲漏源之一,老板收房時務必仔細查驗,不留滲漏隱患。)
1、門窗尺寸不合規格
前期設計不合理,后期往往難以整改,也將給工廠廠房裝修的企業帶來不便。比如,門窗設計在規范中有嚴格要求,但在驗房過程中,卻發現一些廠房的門窗并沒有按要求進行設計,給企業的后期裝修或使用遺留了難題。(驗房師提醒:業主驗收房屋時,帶上一把卷尺,隨時測量一下門洞、窗戶尺寸是否一致,一旦發現設計有問題,應及時找開發商做補救措施。)
2、門窗底框無泄水口
門窗底框無泄水口,這個問題在多個工廠裝修中出現。如不及時發現并整改,一到雨天,雨水滲進門窗底框,無法及時排出,形成積水腐蝕門窗框,縮短門窗使用壽命。(驗房師提醒:如果企業在驗房時不去檢查,這個安裝問題就會遺漏留給后續使用,等廠房裝修使用后才發現問題,那時又去找誰?所以業主在驗房時每一部位都要仔細檢查,發現問題應及時要求開發商整改。)
3、窗頂無滴水線
門窗一些部位是有特殊施工要求的,必須按照規定施工到位。如在窗戶外沿,要求做好滴水線,以防雨水流進窗臺或室內墻面。但在驗房師驗房過程中,就發現多個工廠因為窗沿沒有按照要求做滴水線,導致滲水車間情況的發生。如不及時整改,日后一到雨天,雨水還會順著窗沿室內,久而久之墻面潮濕、發霉長毛在所難免。(驗房師提醒:滲漏問題對廠房裝修和日后使用影響很大,門窗也是房屋滲漏源之一,企業收房時務必仔細查驗,不留滲漏隱患。)
4、門窗框與墻體間漏打密封膠
按照《建筑裝飾裝修工程質量驗收規范》,金屬門窗框與墻體之間的隙縫應填嵌飽滿,并采用密封膠密封。但驗房師發現很多樓盤的門窗或是漏打密封膠,或是密封膠不完整。這不僅影響門窗的密閉性,而且一到雨天,雨水很容易從此處滲進工廠內部,破壞室內裝修。(驗房師提醒:此類問題業主收房時往往容易忽略,等裝修入住后才發現,麻煩就大了,必須要求開發商重新補打密封膠。)
5、窗扇下框沒有安裝安全玻璃
出于安全起見,對窗戶玻璃的安裝也有硬性規定。根據《建筑安全玻璃管理規定》,玻璃底邊離最終裝修面小于50厘米的玻璃必須使用安全玻璃。如今很多工廠裝修都設計有飄窗,但在飄窗下方固定扇玻璃卻難以找到3C標識,不是安全玻璃,存在安全隱患。(驗房師提醒:門窗玻璃,事關人身安全,業主在飄窗下方固定扇玻璃看不到3C標識的,須要求開發商出示證明或材料進廠檢驗書,如不能證明是安全玻璃的,必須更換。)
6、門窗變形
如窗框被撞凹、門框破損、門扇有劃痕等,這些都是工人在安裝過程中馬虎大意,或是安裝晚不注意成品保護所致。這些問題輕則影響美觀,重則導致門窗無法關閉,有安全隱患。(驗房師提醒:門窗即使有輕微變形也要及時修復,否則天長日久,變形加重,不僅影響美觀,門窗的使用也會成問題。)

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收門窗最容易忽略的六大問題

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